[摘要] 4月16日，宁波市住建局、市资规局、市市场监督管理局、市税务局、人行市中心支行、银保监局等六部门联合发布《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》。
4月16日，宁波市住建局、市资规局、市市场监督管理局、市税务局、人行市中心支行、银保监局等六部门联合发布《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》。
宁波限购圈扩大
杭州湾成置业“新宠”
限购圈再次扩大，对于宁波楼市来说，这无疑是一枚“重磅炸弹”。宁波购房规则，一夜之间被重新洗牌。此举对于有置业需求的外地人来说，无疑会增加购房成本，选择范围变得更小，置业门槛进一步提高。
但庆幸的是，位于宁波北部的杭州湾新区并不在限购范围内，这片难得的净土，也是热土，随着购房客群外溢，想必未来会成为宁波新的置业蓝海。
从副中心到副城
创建大湾区高能级战略平台
事实也是如此，杭州湾新区，确实值得选择，根据规划，其能级明显优于宁波主城。其位于上海、杭州、宁波、苏州长三角一体化四大都市圈几何轴心，是国家三大战略交汇点。
此前浙江省提出把杭州湾建设为世界大湾区，总投资约1.5万亿。目前已经形成4090亿超级产城，32家世界500强企业入驻，2020年人均GDP约21万，超过省会直辖市，具备强劲的发展势能和价值潜能。
2021《宁波十四五规划纲要》指出，要讲将北翼湾区打造为“高质量发展重要引擎和宁波都市副城”。重点强化环杭州湾核心引领地位，聚焦创新驱动主引擎功能，大力推进科创大走廊建设，高水平打造宁波前湾新区，有序创建大湾区高能级战略平台。
对接上海桥头堡
低门槛入住价值高地
也许正是多项的战略规划，以及长三角一体化的加速融合。迄今为止，杭州湾周边土拍楼面价，已在短短一年内实现了从9千多到10000+元/㎡，乃至如今的16600+元/㎡ 。对比杭州湾当前房价更是价格洼地，时机已到。
除了高定位、高标准的战略愿景，作为对接上海桥头堡，目前杭州湾已形成由1座杭州湾跨海大桥、2大国际港口、3大高铁站、4大国际机场等组成的多维立体交通，集铁空港为一体，轻松通达世界
未来还将有全世界最长跨海高铁大桥——沪甬跨海大通道（在建）；中国条超级高速公路——杭绍甬智慧高速（在建）；由沪嘉甬铁路和甬台温高铁构成——沿海高铁工程（在建）；以及宁波到慈溪等多条城际铁路（规划），建成后与上海杭州形成1交通圈，与周边城市实现“同城化”发展。
杭州湾新区新区除了适合投资兴业，还配套了优质的生活服务设施。
自成立以来，杭州湾新区坚持高标准城市规划，着力完善城市基础设施和公共配套，以“大湾区”为建设目标，致力于打造一个宜业、宜居、宜学、宜乐、宜游的舒适家园。
学校、医院、酒店、两馆一宫、公园等公共配套服务设施在新区密集布点。
体育中心、商务中心、科技创新中心等相继投入使用。
上海世界外国语学校预计在明年9月开学
上海仁济医院和宁波二院合力打造的杭州湾新区三甲医院
是余慈地区的一所三甲医院，同时也是宁波单体投入的三级甲等医院，14.5亿元，现已投入使用并高标准运营
同时，杭州湾新区积极谋划15商贸便民服务圈、CBD商业中心，产业园区邻里中心、大型城市综合体建设，不断提高城市吸附力和承载力。
依托十塘横江、陆中湾江水系，杭州湾新区打造了的滨水景观格局，徜徉新区，公园无处不在。
随着越来越多的城市公共配套服务设施建成并投入使用，高品质都市生活跃然于眼前。
优质项目纷至沓来，城市功能日益完善。
现阶段买房群体并非全是投资客，有相当一部分是考虑学区及自住或后期自住为属性的宁波及余慈地区群体客户，如果有这类客户，还是及早入手为好！可以说，趁着杭州湾房价低、不限购，现在入手是绝佳的时机，等到房价涨起来或者限购了，以后想在杭州湾买房就难了，今天的浦东就是前车之鉴。
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