[摘要] 今日，是315嘉兴楼市新政后，平湖挂牌的首宗乡镇住宅用地！
地块位于平湖市新埭镇规划创强路北侧、泖口河南侧，土地面积58263.2㎡，容积率1.0-2.3，挂牌起始价79489万，起始楼面价5932元/㎡。封顶限价118989万元（封顶楼面价约为8879元/m²），之后开启竞配。
这块2021平-10号地块，其实算得上是平湖人民“最熟悉的陌生人”了。
Ta曾用名2020平-26号地块、2020平-46号地块，在去年的“730土拍”以及10月29日短暂亮相，不过最终都是流拍收场。
这一次，重新挂牌，纵向比较三次的规划指标，基本没有变化，的变化，在于从次挂牌时候限高40-60米，调整为现在的60-80米。
所以根据限高，未来这里可以打造20-26层的高层产品。
在于这块此前2次流拍的土地，竟然在今天竞拍了整整60轮，最终溢价37.7%，而且据可靠信息，参与竞拍的开发商有好几家实力大开。因此，2021平-10号地块，妥妥的“涅槃重生”了！
而往前再追溯新埭土拍，最近成交的一宗住宅用地，还是一年前，2020年6月，鸿翔以楼面价5265元/㎡取得的一块2020平-10号地块。
换句话说，这次新埭成交的地块，起始楼面价就高于上一宗成交的住宅用地！最终结果不仅没有遇冷，还一扫之前颓势，焕发新生！
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