现在房价那么高,没房的小伙伴们天天盼着房价下跌。
但今天要打击一下大家:
其实房价跌得越厉害
你越买不起房子
大家先别急着反驳所长,我们来看两个例子:
2013年,底特律房价跌到谷底,成为名副其实的白菜价,但那时候底特律人已经几乎不置业了,整个城市宣布破产,谁还考虑把生存的钱拿去购房?
2008年下半年,全球金融危机蔓延到中国,万科降价了,结果售楼处人满为患,都是要闹事的业主;不久之后,一些开发商也顶不住跟着降价,于是性的“房闹”事件就上演了。那个时候你想的不是房价下跌赶紧置业,而是担心会不会被炒鱿鱼,被炒之后如何承担家庭开销,公司会不会破产……
再举个简单易懂的例子子:
假如你有一套价值100万的房子,手里有150万的现金,想买一套200万的房子,因为钱不够买不起,所以你盼着房价下跌。现在房价从200万开始下跌,190…170…150…原则上150万你可以买的起了,但要知道,你固有的那套房子也从100万开始下跌到90万…80万…而房价还在不断下跌,请问这个时候你会跟进买吗?这不是机遇来了,是风险来了。
房价暴跌我们将会面临很多问题
中小房企将面临倒闭
房地产一直都是中国的支柱产业,目前有数万家大大小小的房企,其中许多中小房企都是半路出家,没有强大的资金支持。如果出现房价腰折式暴跌,那么这些没有强大资金作支撑的房企,为了降低损失,大部分房企都会申请破产。如果房价暴跌,那么这种倒闭现象不是小范围的,而是波及,企业将会纷纷申请破产处理。
失业率飙升
众所周知房企大大小小数万家,解决了多少人的就业问题。除了房企之外,地产行业还涉及到建材、装修等等,一旦发生大批房企倒闭现象,这些行业也会受到重创,甚至破产。企业破产也就意味着员工失业,失业率飙升带来的影响和冲击是非常非常大的。
银行纷纷倒闭
房价下跌,银行可能是惨重的受害者。房地产贷款占到商业银行总贷款的20%,地产行业如果受到重创会让许多贷款面临违约,据统计,房价下降30%,银行将增加1万亿元的坏帐,所以如果房价暴跌,银行的损伤会很惨重。
货币贬值严重
房子的保值性没有任何意义了,资金就会外流,再加上国家不会让国有银行倒闭,拯救银行的办法只有疯狂地印钞票,增加货币流通量,实行宽松政策。如此下来,货币贬值会更加严重。按照正常来说,货币购买力将在五年内下降近一半,钱也就开始不值钱了。
财富差距更加悬殊
失业率增加,经济萧条,痛苦的莫过于老百姓(603883,股吧)。在如此现状下,财富拥有者将会加大对劳动者的剥削,财富会更加集中。
看到这里,有人可能要问了:
房价涨也不行,跌也不行,我要怎样才能买得起房子?
所以想要拥有一件东西好的方法,就是努力让自己配得上它。例如通过房金所理财,让自己的财富增值,使得我们拥有的财富能够配得上房子的价格。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。