工商联房地产商会会长聂梅生在成都举行的一次房产活动上说，房地产行业是所有行业中库存大的行业之一。根据国家统计局2015年11月公布的2015年1-10月房地产数据显示，商品房待售面积68632万平方米,库存的持续高位对房地产投资数据产生了巨大的负面影响。聂梅生认为目前的房价是失真的房价，因为目前市场上还有大量的存量商品房未售，楼市库存高筑，只有当市场成交量释放到一定程度，尤其是成交量大于楼市库存量的时候，房子的价格才是真实的。
国家提出去房地产库存已经有一段时间了，但是在国内二三线城市去库存的效果并不理想。不少的房地产企业还是走着传统的销售模式，期待着高房价的买卖。在目前经济运行压力大的情况下，没有丝毫创新来领跑市场的销售。
在去库存和宽松信贷政策的作用下，2016年一季度以上海（楼盘）和深圳（楼盘）为代表的一二线热点城市房价和成交量同比大幅增长，这使得深耕一线城市的房企收获明显。目前已经公布一季报的137家沪深上市房企实现营业收入总额达到2238亿元，同比增长49.4%。不过，在营收大幅增长的背后，上市房企利润率同比继续下滑。一季报显示，上市房企平均毛利率和净利率仅有29%和7%，同比均出现下降，尤其是去年同期净利润率为9.8%，同比下降幅度达2.8个百分点。这说明房地产行业增收不增利的局面进一步加剧。尽管一季度房地产行业整体向好，但房企业绩分化明显，沪深两市137家上市房企中，有39家上市房企一季报出现亏损。进入二季度，部分城市楼市政策收紧，买家入场更趋谨慎。一线城市成交量已经有所下滑，整体上看，北京（楼盘）、上海、深圳均在调控影响下出现了放缓的迹象。
创新既要有产品的创新，还要有营销理念、营销手段等许多方面的创新。没有创新的去库存要想有很好的销售、要想迅速收回资金,是一条比较难走的路。解决城市住宅积压是一项系统工程，除了刚需购买之外，也需要各房地产开发商激发购买力的创意和灵活性。(胡龙友)
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